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▲房仲業者針對大台北地區男性購屋調查顯示，買屋主力集中在41到60歲，占比約5成。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

迎接父親節到來，房仲業者針對大台北地區進行男性購屋調查，結果發現，男性購屋主力集中在41到60歲，占比約5成，而購屋總價則以2000萬以內為大多數。

永慶房屋根據近一年男性客戶成交資料，分析台北市與新北市購屋的情況，其中台北市男性購屋年齡部分，多集中在41～60歲，占比為79%，市中心買方則是以超過60歲的為主，占30%最多；至於新北市則集中在31～60歲，占全市72%，市中心以41～50歲居多，占26%。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，男性購屋年齡40歲以上為多數，顯示大台北購屋需有超過十年以上的工作經驗，或是有好的理財投資，才有足夠的買房自備款，或者是父母親善用每年各自提供220萬的免稅贈與，讓子女有機會提早圓夢購屋。

另一方面，若從購屋總價來看，台北市以購買1000～4000萬的房屋為主，其中1000～2000萬占比為43%最多、2000～4000萬占30%居次；而新北市部分，則以2000萬以內為大宗，其中又以1000～2000萬占47%最多、1000萬以內占36%居次。

謝志傑分析，台北市男性購屋總價集中1000～2000萬，以區域來看，市中心區為套房或2房型的社區大樓以及公寓產品居多，市郊區則多為3房大樓或公寓為主，購買客群多為首購；2000～4000萬購屋者多為換屋，市中心區與市郊區比重分別為63%比47%。

至於購屋住宅條件選擇方面，經盤點則發現，購屋關鍵詞前5名分別是「房間都有窗」、「廁所有窗」、「邊間」、「有陽台」以及「單層戶數少」。

謝志傑認為，男性購屋選擇上多在意居住環境應有足夠的採光與通風設計，其中房間有開窗需求最顯著，占比達31%，其他還包括廁所開窗、有陽台或位於邊間等，都是表現出對自然光與空氣流通的共通期待。

▼近一年雙北市男性購屋年齡層分布。（圖／永慶房產集團研究發展中心提供）

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